常先生只好到了医院就诊排查，结果一查被查出了肠癌，本来以为是痔疮，却没想到是肠癌，这样的结果让常先生一时无法接受。

青光眼，作为一种渐进性发展的眼部疾病，其核心病理机制在于眼内压力，若未能得到及时且有效的医学干预，青光眼不仅会逐渐侵蚀患者的视力，更可能演化为不可逆的视力丧失，极端情况下甚至引发失明，严重影响患者的生活质量及日常活动能力。

近几年，江苏、吉林、贵州、四川、安徽等多个省市连续发布了多起鼓励农民进城买房的新政策，政策力度可谓空前。具体来看，其中包括直接给予现金奖励、免除契税、直接对购房者打折、有些城市优惠政策更是多重叠加。这样的优惠政策之下到底暗藏怎样的玄机，广大农民朋友在面对重重“诱惑”面前到底应该如何取舍才能保护自己的合法权益呢？北京京康律师事务所史西宁主任律师和大家聊一聊。

律师解读

我们首先追溯到国家实行购房优惠的初衷：因为国家在持续发展城镇化，越来越多的农户要到城市发展，城市里良好的教育和医疗条件能满足农户生活需求；同时也减少了地方政府房地产市场的库存压力；另外农业农村部正在推进高标准农田建设和整治工作，希望形成规模效应，在我国特别是南方山地、丘陵地区，土地的细碎化非常严重，人迁移以后，其实有助于规模化经营和发展。

经济基础决定上层建筑，我们来观摩下国家的经济发展现状，近几年我们房地产市场持续萎靡不振，各种开发商跑路，暴雷，烂尾，购房者断供停贷集中爆发，各地政府都在想办法让楼市尽早回温。加上近几年繁荣农村经济的口号越来越多，越来越响，很多人都把目光伸向了农民的口袋。无可厚非，农民口袋的财产就是他们拥有的宅基地和耕地，这不仅是他们生活的基本保障，更是他们世代相传的宝贵财富。很多专家学者认为农民进城后，“空心化”能实现城市和县城的经济快速发展，让农民融入城市当中，拉动他们的消费；同时，农村“空心化”有可能解决我们的农业“规模化”问题，但在目前经济萎靡的形势下，让农民退出、放弃宅基地后产生的不确定的结果是不可控制的。优惠政策的目的还是以居民利益为本位，而且农民朋友进城后也很难享受到农业发展带来的优厚福利，所以广大的农民朋友们一定要三思而后行！

根据《中华人民共和国土地管理法》规定，在有权机关依照法定程序征收时，农民宅基地上的房屋补偿包括：宅基地区位价值、房屋价值、地上附属物价值即瓜、果、林、木、鸡舍鸭棚机井等价值补偿，以及人口安置补助，搬迁奖励等。5万元的购房奖励肯定无法覆盖房屋的全部价值补偿，这5万元奖励仅仅是城市商品房市场的沧海一粟，犹如一把资本家想要撬动农村房地产市场、刺穿农村集体资产的钥匙，一旦被开启，就目前的市场经济条件，农民朋友被动吃亏的可能性极大。再者，农村宅基地实行房地一体主义，最珍贵的资源还是宅基地。自然资源部发文强调了关于保障农村宅基地的规定，一、农民合法的宅基地受法律保护，禁止违背村民意愿，强制流转宅基地。二、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。三、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。四、不得强制农民搬迁和上楼居住。所以农民退出宅基地政策还需要更完善更有效的体制、机制加持。

综上所述：鼓励农民退出宅基地的政策风标肯定是多种因素发酵的结果，对于这种“以房留人”的奖励政策，咱们农民朋友一定要擦亮眼睛，结合自身情况辩证地看待优劣，不能人云亦云。京康律所愿做您前行路上的律师朋友，为您的合法权益保驾护航。

史主任提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控股票杠杆平台软件，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

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